物件は出ません。横須賀市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。

横須賀市のマンション相場

神奈川県　2025年の取引（中央値）

マンション戸建土地

㎡単価（中央値）

30.0万円/㎡

70㎡換算 2,100万円

n=195件

神奈川県のマンションで36位 / 40

四分位 20.0万円〜43.1万円/㎡

5年後のリセール

90%

2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=19→13）

計算の仕方

同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。

相場そのものの動き（築年を問わない）

2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は129%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。

いまの築年帯別（2025年）

築16-20年32.0万円/㎡n=13
築21-25年43.1万円/㎡n=24
築26-30年34.6万円/㎡n=36
築31-40年27.0万円/㎡n=60
築41年以上20.9万円/㎡n=46

築年帯ごとの5年窓

11-15年→16-20年

90%

16-20年→21-25年

137%

21-25年→26-30年

134%

26-30年→31-40年

162%

31-40年→41年以上

114%

この地域の開発（公表情報）

保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。

市街地再開発　施行中（R2–R12）
追浜駅前第2街区
横須賀市。県・市公表。
2020〜2030 ／横須賀市
市街地再開発　施行中（R2–R12）
若松町1丁目地区
横須賀市。県・市公表。
2020〜2030 ／横須賀市

地区の㎡単価

小川町45.0万円/㎡n=11
野比28.6万円/㎡n=11
久里浜34.3万円/㎡n=10
根岸町26.5万円/㎡n=10

取引事例

見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。

中古マンションの取引事例

馬堀海岸

1,500万円

75㎡／ 3ＬＤＫ／ 1986年築／ＲＣ

2025年10〜12月20.0万円/㎡

中古マンションの取引事例

馬堀海岸

1,500万円

75㎡／ 3ＬＤＫ／ 1977年築／ＲＣ

2025年10〜12月20.0万円/㎡

中古マンションの取引事例

馬堀海岸

880万円

55㎡／ 1977年築

2025年10〜12月16.0万円/㎡

中古マンションの取引事例

馬堀海岸

380万円

55㎡／ 3ＬＤＫ／ 1977年築

2025年10〜12月6.9万円/㎡

中古マンションの取引事例

馬堀海岸

3,500万円

85㎡／ 2ＬＤＫ／ 1999年築／ＳＲＣ

2025年10〜12月41.2万円/㎡

中古マンションの取引事例

長浦町

910万円

50㎡／ 2ＬＤＫ／ 1994年築／ＳＲＣ

2025年10〜12月18.2万円/㎡

中古マンションの取引事例

野比

1,700万円

90㎡／ 4ＬＤＫ／ 1999年築／ＲＣ

2025年10〜12月18.9万円/㎡

中古マンションの取引事例

野比

2,300万円

80㎡／ 4ＬＤＫ／ 2006年築／ＲＣ

2025年10〜12月28.8万円/㎡

中古マンションの取引事例

追浜東町

3,300万円

70㎡／ 3ＬＤＫ／ 2012年築／ＲＣ

2025年10〜12月47.1万円/㎡

中古マンションの取引事例

追浜東町

1,400万円

60㎡／ 3ＬＤＫ／ 1985年築／ＲＣ

2025年10〜12月23.3万円/㎡

中古マンションの取引事例

西浦賀

3,100万円

65㎡／ 1ＬＤＫ／ 2003年築

2025年10〜12月47.7万円/㎡

中古マンションの取引事例

西浦賀

2,600万円

60㎡／ 1ＬＤＫ／ 2001年築

2025年10〜12月43.3万円/㎡

中古マンションの取引事例

西浦賀

2,500万円

60㎡／ 1ＬＤＫ／ 2003年築

2025年10〜12月41.7万円/㎡

中古マンションの取引事例

若松町

3,900万円

70㎡／ 3ＬＤＫ／ 2015年築／ＲＣ

2025年10〜12月55.7万円/㎡

中古マンションの取引事例

若松町

5,400万円

65㎡／ 2ＬＤＫ／ 2015年築／ＲＣ

2025年10〜12月83.1万円/㎡

中古マンションの取引事例

芦名

2,900万円

70㎡／ 1ＬＤＫ／ 1973年築／ＲＣ

2025年10〜12月41.4万円/㎡

中古マンションの取引事例

船越町

2,200万円

70㎡／ 3ＬＤＫ／ 2000年築／ＲＣ

2025年10〜12月31.4万円/㎡

中古マンションの取引事例

舟倉

1,200万円

45㎡／ 2ＬＤＫ／ 1989年築／ＲＣ

2025年10〜12月26.7万円/㎡

中古マンションの取引事例

舟倉

1,700万円

60㎡／ 3ＬＤＫ／ 1989年築／ＲＣ

2025年10〜12月28.3万円/㎡

中古マンションの取引事例

舟倉

1,700万円

60㎡／ 3ＬＤＫ／ 1989年築／ＲＣ

2025年10〜12月28.3万円/㎡

中古マンションの取引事例

舟倉

1,400万円

55㎡／ 2ＬＤＫ／ 1978年築／ＳＲＣ

2025年10〜12月25.5万円/㎡

中古マンションの取引事例

米が浜通

3,300万円

70㎡／ 3ＬＤＫ／ 2002年築／ＲＣ

2025年10〜12月47.1万円/㎡

中古マンションの取引事例

秋谷

4,500万円

70㎡／ 2ＬＤＫ／ 1991年築／ＳＲＣ

2025年10〜12月64.3万円/㎡

中古マンションの取引事例

秋谷

6,200万円

85㎡／ 3ＬＤＫ／ 2008年築／ＲＣ

2025年10〜12月72.9万円/㎡