中古マンションの取引事例
逗子
4,300万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月71.7万円/㎡
物件は出ません。逗子市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
逗子市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
51.1万円/㎡
70㎡換算 3,577万円
n=38件
神奈川県のマンションで16位 / 40
四分位 32.4万円〜64.6万円/㎡
5年後のリセール
320%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=10→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は141%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上38.5万円/㎡n=22
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 小坪60.0万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
逗子
4,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月68.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
池子
420万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
池子
700万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新宿
3,700万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新宿
3,800万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月63.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
新宿
3,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
山の根
2,500万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
小坪
720万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
小坪
2,800万円
50㎡ ／ オープンフロア ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小坪
5,100万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
久木
2,400万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
逗子
6,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月85.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
逗子
6,600万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月77.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
沼間
3,600万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月51.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
池子
1,700万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
池子
1,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
池子
3,700万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
池子
990万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜山
2,900万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
新宿
5,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月77.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
新宿
4,200万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月49.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
小坪
2,500万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
小坪
9,300万円
115㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月80.9万円/㎡