中古マンションの取引事例
鶴間
330万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.0万円/㎡
物件は出ません。大和市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
大和市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
37.1万円/㎡
70㎡換算 2,600万円
n=154件
神奈川県のマンションで26位 / 40
四分位 26.7万円〜57.1万円/㎡
5年後のリセール
157%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=14→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は93%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年56.1万円/㎡n=18
- 築21-25年42.3万円/㎡n=16
- 築26-30年39.9万円/㎡n=24
- 築31-40年30.0万円/㎡n=53
- 築41年以上20.0万円/㎡n=14
- 築6-10年72.3万円/㎡n=11
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
157%
11-15年→16-20年
140%
16-20年→21-25年
106%
21-25年→26-30年
141%
26-30年→31-40年
115%
31-40年→41年以上
78%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 下鶴間34.5万円/㎡n=23
- 中央林間75.0万円/㎡n=15
- 福田30.0万円/㎡n=13
- 南林間40.0万円/㎡n=12
- 中央49.0万円/㎡n=11
- 林間36.5万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西鶴間
330万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
西鶴間
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
福田
1,200万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
福田
500万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
福田
550万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
深見西
4,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
深見西
3,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
深見台
4,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
深見台
4,900万円
65㎡ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
林間
850万円
55㎡ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
林間
710万円
55㎡ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
林間
5,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月76.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
林間
2,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
林間
3,200万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
大和東
880万円
30㎡ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央林間西
3,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央林間
3,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央林間
7,200万円
85㎡ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月84.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央林間
6,300万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央
4,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月66.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央
1,100万円
20㎡ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
下鶴間
2,100万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
下鶴間
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡