中古マンションの取引事例
（大字なし）
1,200万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.8万円/㎡
物件は出ません。三島市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
三島市のマンション相場
静岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
24.6万円/㎡
70㎡換算 1,723万円
n=36件
静岡県のマンションで4位 / 7
四分位 20.0万円〜30.9万円/㎡
5年後のリセール
104%
2014年の築16-20年 → 2019年の築21-25年（n=10→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は90%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年21.5万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
西若町
2,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
1,000万円
55㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
松が丘
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
東本町
750万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
6,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月92.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
徳倉
3,000万円
45㎡ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
徳倉
1,600万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
南田町
1,700万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
南二日町
1,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
加茂川町
1,100万円
70㎡ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央町
3,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
一番町
2,700万円
85㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月31.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
青木
2,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
谷田
1,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
谷田
300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
谷田
850万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月13.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
萩
1,700万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
広小路町
2,900万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月48.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
幸原町
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
加茂川町
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
谷田
450万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月6.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
松が丘
1,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
徳倉
1,700万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月21.3万円/㎡