中古一戸建ての取引事例
鳥羽見
11,000万円
160㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.9万円/㎡
物件は出ません。名古屋市守山区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市守山区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
33.7万円/㎡
n=158件
愛知県の戸建で17位 / 54
四分位 22.5万円〜40.0万円/㎡
5年後のリセール
65%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=13→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は125%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年39.6万円/㎡n=80
- 築31-40年20.0万円/㎡n=21
- 築41年以上10.0万円/㎡n=17
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 大字上志段味31.6万円/㎡n=13
- 幸心34.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高島町
3,700万円
105㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高島町
4,400万円
140㎡ ／ 2023年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
金屋
430万円
75㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西城
4,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西城
4,000万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西城
4,300万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
茶臼前
2,600万円
145㎡ ／ 1989年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
脇田町
4,000万円
390㎡ ／ 1991年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白沢町
580万円
55㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
永森町
4,700万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桔梗平
3,200万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新城
7,000万円
670㎡ ／ 1969年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新城
4,000万円
130㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天が丘
3,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天が丘
3,400万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
幸心
10,000万円
220㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川西
4,700万円
400㎡ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小幡南
5,600万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小幡南
11,000万円
610㎡ ／ 1992年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小幡中
1,100万円
55㎡ ／ 1962年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小六町
4,500万円
180㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大森八龍
4,200万円
1200㎡ ／ 1999年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月0.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大森
6,000万円
390㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月70.6万円/㎡