中古マンションの取引事例
黒沢台
50万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1968年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市緑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市緑区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.9万円/㎡
70㎡換算 1,600万円
n=78件
愛知県のマンションで16位 / 23
四分位 14.1万円〜34.7万円/㎡
5年後のリセール
113%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→16）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は125%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年26.9万円/㎡n=16
- 築31-40年22.1万円/㎡n=20
- 築41年以上7.2万円/㎡n=15
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
113%
26-30年→31-40年
106%
31-40年→41年以上
34%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鳴海町
280万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1970年築
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴海町
600万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴海町
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴子町
4,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若田
800万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
浦里
910万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
桃山
980万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
有松南
1,600万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
徳重
1,900万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大高町
850万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
大将ケ根
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
四本木
1,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
元徳重
4,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月70.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
乗鞍
4,000万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
ほら貝
1,500万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
黒沢台
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築
2025年7〜9月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
鹿山
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築
2025年7〜9月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴海町
430万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月5.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴海町
3,300万円
95㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴海町
2,700万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳴子町
4,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
長根町
2,000万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
相原郷
2,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2008年築
2025年7〜9月31.1万円/㎡