中古マンションの取引事例
鶴形
2,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
物件は出ません。倉敷市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
倉敷市のマンション相場
岡山県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.0万円/㎡
70㎡換算 1,820万円
n=47件
岡山県のマンションで2位 / 2
四分位 14.8万円〜34.8万円/㎡
5年後のリセール
71%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=15→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は141%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年14.2万円/㎡n=13
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
連島
1,200万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年10〜12月21.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
老松町
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
老松町
1,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
老松町
1,400万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
老松町
950万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
松島
520万円
40㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1990年築
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
日ノ出町
600万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
幸町
580万円
60㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月9.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
帯高
2,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築
2025年10〜12月38.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
川西町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中庄
2,800万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
老松町
1,900万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
老松町
1,200万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月24.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲荷町
2,600万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
玉島爪崎
6,200万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月65.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
松島
900万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1998年築
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
松島
380万円
25㎡ ／ 1Ｋ
2025年7〜9月15.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
昭和
2,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
幸町
1,700万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月28.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
川西町
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
下庄
1,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月16.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴形
1,100万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳥羽
1,800万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月36.0万円/㎡