中古一戸建ての取引事例
西平塚町
37,000万円
260㎡ ／ 2006年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月44.6万円/㎡
物件は出ません。広島市中区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
広島市中区の戸建相場
広島県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
30.8万円/㎡
n=98件
広島県の戸建で2位 / 18
四分位 18.8万円〜44.7万円/㎡
5年後のリセール
108%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→34）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は161%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年39.0万円/㎡n=11
- 築31-40年33.3万円/㎡n=23
- 築41年以上19.6万円/㎡n=34
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西十日市町
13,000万円
160㎡ ／ 2004年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月26.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
袋町
25,000万円
125㎡ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
舟入幸町
5,900万円
130㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
舟入川口町
28,000万円
340㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
舟入中町
7,000万円
170㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
舟入中町
8,300万円
240㎡ ／ 1974年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
竹屋町
3,400万円
60㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
河原町
60,000万円
280㎡ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江波西
2,000万円
100㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江波西
4,400万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江波南
3,300万円
80㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江波二本松
2,000万円
260㎡ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江波二本松
2,500万円
85㎡ ／ 2010年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
榎町
21,000万円
250㎡ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新天地
27,000万円
110㎡ ／ 2008年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月56.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士見町
47,000万円
175㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月70.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宝町
6,500万円
80㎡ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大手町
70,000万円
210㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月63.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
堺町
15,000万円
115㎡ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
基町
160,000万円
1300㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月107万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉島西
38,000万円
880㎡ ／ 1999年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月44.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
吉島西
4,100万円
80㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南竹屋町
6,000万円
145㎡
2025年10〜12月41.4万円/㎡