中古一戸建ての取引事例
高倉
2,200万円
110㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.2万円/㎡
物件は出ません。入間市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
入間市の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
23.5万円/㎡
n=151件
埼玉県の戸建で31位 / 57
四分位 12.7万円〜34.0万円/㎡
5年後のリセール
143%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=12→20）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は62%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年33.8万円/㎡n=66
- 築31-40年13.1万円/㎡n=20
- 築41年以上6.9万円/㎡n=25
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
143%
31-40年→41年以上
65%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 東藤沢27.3万円/㎡n=14
- 高倉32.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高倉
5,100万円
130㎡
2025年10〜12月53.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍵山
1,200万円
110㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍵山
2,000万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍵山
8,100万円
580㎡ ／ 1993年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍵山
3,000万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
狭山台
2,000万円
270㎡ ／ 2011年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牛沢町
160万円
100㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東藤沢
6,300万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東藤沢
2,100万円
65㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東藤沢
1,400万円
75㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東藤沢
2,000万円
130㎡ ／ 1989年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東藤沢
3,400万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日町
3,200万円
590㎡ ／ 1999年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月5.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
扇町屋
1,200万円
135㎡ ／ 1953年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
扇台
2,200万円
185㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小谷田
450万円
130㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小谷田
2,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小谷田
2,300万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮寺
1,900万円
105㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮寺
370万円
270㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮寺
2,000万円
100㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮前町
2,900万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮前町
3,900万円
180㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡