中古マンションの取引事例
高野山
1,100万円
130㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.5万円/㎡
物件は出ません。我孫子市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
我孫子市のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
30.7万円/㎡
70㎡換算 2,150万円
n=50件
千葉県のマンションで9位 / 19
四分位 19.3万円〜40.9万円/㎡
5年後のリセール
102%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=16→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は122%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年40.0万円/㎡n=10
- 築41年以上14.9万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 我孫子40.0万円/㎡n=17
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
白山
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
白山
1,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
白山
2,000万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1982年築
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
白山
1,700万円
75㎡ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
根戸
1,400万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築
2025年10〜12月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,200万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築
2025年10〜12月47.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,600万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
布佐平和台
550万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
天王台
2,700万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
天王台
2,000万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
天王台
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
台田
3,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月56.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
台田
4,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
つくし野
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,400万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
3,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月42.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
我孫子
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月41.4万円/㎡