土地の取引事例
赤羽西
26,000万円
270㎡
2025年10〜12月96.3万円/㎡
物件は出ません。北区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
北区の土地相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
66.2万円/㎡
n=136件
東京23区の土地で15位 / 21
四分位 49.5万円〜88.3万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の土地㎡単価中央値は177%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明66.2万円/㎡n=136
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
駅前再整備 継続
赤羽駅周辺まちづくり
北区赤羽の駅周辺再整備。
2018〜 ／ 北区
地区の㎡単価
- 西ケ原89.2万円/㎡n=14
- 豊島51.8万円/㎡n=12
- 上十条78.6万円/㎡n=12
- 志茂59.6万円/㎡n=10
- 滝野川60.0万円/㎡n=10
- 赤羽西79.1万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
赤羽台
4,100万円
60㎡
2025年10〜12月68.3万円/㎡
土地の取引事例
豊島
13,000万円
240㎡
2025年10〜12月54.2万円/㎡
土地の取引事例
豊島
12,000万円
210㎡
2025年10〜12月57.1万円/㎡
土地の取引事例
豊島
2,300万円
135㎡
2025年10〜12月17.0万円/㎡
土地の取引事例
豊島
3,800万円
55㎡
2025年10〜12月69.1万円/㎡
土地の取引事例
西ケ原
13,000万円
130㎡
2025年10〜12月100万円/㎡
土地の取引事例
西ケ原
6,600万円
105㎡
2025年10〜12月62.9万円/㎡
土地の取引事例
田端新町
4,000万円
35㎡
2025年10〜12月114万円/㎡
土地の取引事例
滝野川
3,200万円
50㎡
2025年10〜12月64.0万円/㎡
土地の取引事例
滝野川
5,800万円
55㎡
2025年10〜12月105万円/㎡
土地の取引事例
浮間
9,200万円
190㎡
2025年10〜12月48.4万円/㎡
土地の取引事例
志茂
4,700万円
95㎡
2025年10〜12月49.5万円/㎡
土地の取引事例
志茂
34,000万円
170㎡
2025年10〜12月200万円/㎡
土地の取引事例
志茂
20,000万円
290㎡
2025年10〜12月69.0万円/㎡
土地の取引事例
志茂
7,400万円
165㎡
2025年10〜12月44.8万円/㎡
土地の取引事例
志茂
12,000万円
150㎡
2025年10〜12月80.0万円/㎡
土地の取引事例
堀船
5,100万円
85㎡
2025年10〜12月60.0万円/㎡
土地の取引事例
十条仲原
2,000万円
130㎡
2025年10〜12月15.4万円/㎡
土地の取引事例
中里
6,000万円
95㎡
2025年10〜12月63.2万円/㎡
土地の取引事例
中十条
5,400万円
80㎡
2025年10〜12月67.5万円/㎡
土地の取引事例
上十条
4,800万円
60㎡
2025年10〜12月80.0万円/㎡
土地の取引事例
上十条
2,700万円
35㎡
2025年10〜12月77.1万円/㎡
土地の取引事例
上中里
4,300万円
60㎡
2025年10〜12月71.7万円/㎡