中古一戸建ての取引事例
西府町
4,200万円
80㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.6万円/㎡
物件は出ません。府中市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
府中市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
56.0万円/㎡
n=220件
東京都の戸建で28位 / 50
四分位 45.5万円〜66.3万円/㎡
5年後のリセール
113%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=15→19）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は110%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年62.2万円/㎡n=149
- 築31-40年32.4万円/㎡n=21
- 築41年以上29.7万円/㎡n=19
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 四谷51.0万円/㎡n=35
- 白糸台63.5万円/㎡n=19
- 小柳町45.9万円/㎡n=15
- 新町58.9万円/㎡n=15
- 西府町64.6万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西府町
7,500万円
140㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月125万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西府町
6,000万円
200㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西府町
6,300万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西府町
6,500万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西原町
3,700万円
210㎡ ／ 1962年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美好町
7,100万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月83.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美好町
6,900万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月76.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美好町
5,900万円
120㎡
2025年10〜12月49.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美好町
2,000万円
70㎡ ／ 1992年築
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
7,300万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月73.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉丘
7,000万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
紅葉丘
4,800万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢崎町
4,600万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白糸台
6,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月78.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白糸台
85,000万円
1500㎡ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白糸台
6,100万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白糸台
5,100万円
120㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清水が丘
6,500万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清水が丘
6,200万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間町
4,400万円
110㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
4,800万円
95㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
6,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月70.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
7,200万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月72.0万円/㎡