土地の取引事例
鶴川
3,200万円
160㎡
2025年10〜12月20.0万円/㎡
物件は出ません。町田市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
町田市の土地相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
19.3万円/㎡
n=207件
東京都の土地で38位 / 43
四分位 13.2万円〜26.6万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の土地㎡単価中央値は116%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明19.3万円/㎡n=207
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
駅前再開発 複数地区
町田駅周辺再開発
町田市の駅前再開発。南口・原町田地区など。
2016〜 ／ 町田市
地区の㎡単価
- 本町田19.2万円/㎡n=13
- 小山町11.0万円/㎡n=13
- つくし野21.9万円/㎡n=12
- 金井14.5万円/㎡n=11
- 玉川学園23.9万円/㎡n=10
- 能ヶ谷18.5万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
高ヶ坂
100万円
35㎡
2025年10〜12月2.9万円/㎡
土地の取引事例
金森東
6,100万円
320㎡
2025年10〜12月19.1万円/㎡
土地の取引事例
金森東
3,900万円
130㎡
2025年10〜12月30.0万円/㎡
土地の取引事例
金森
3,300万円
125㎡
2025年10〜12月26.4万円/㎡
土地の取引事例
金森
500万円
35㎡
2025年10〜12月14.3万円/㎡
土地の取引事例
金森
2,400万円
150㎡
2025年10〜12月16.0万円/㎡
土地の取引事例
金井ヶ丘
410万円
115㎡
2025年10〜12月3.6万円/㎡
土地の取引事例
金井ヶ丘
5,900万円
280㎡
2025年10〜12月21.1万円/㎡
土地の取引事例
西成瀬
230万円
290㎡
2025年10〜12月0.8万円/㎡
土地の取引事例
能ヶ谷
4,700万円
165㎡
2025年10〜12月28.5万円/㎡
土地の取引事例
能ヶ谷
4,000万円
240㎡
2025年10〜12月16.7万円/㎡
土地の取引事例
能ヶ谷
3,200万円
180㎡
2025年10〜12月17.8万円/㎡
土地の取引事例
能ヶ谷
3,000万円
380㎡
2025年10〜12月7.9万円/㎡
土地の取引事例
能ヶ谷
4,900万円
185㎡
2025年10〜12月26.5万円/㎡
土地の取引事例
真光寺
2,000万円
120㎡
2025年10〜12月16.7万円/㎡
土地の取引事例
真光寺
2,400万円
125㎡
2025年10〜12月19.2万円/㎡
土地の取引事例
相原町
1,200万円
75㎡
2025年10〜12月16.0万円/㎡
土地の取引事例
玉川学園
2,400万円
240㎡
2025年10〜12月10.0万円/㎡
土地の取引事例
木曽西
2,700万円
140㎡
2025年10〜12月19.3万円/㎡
土地の取引事例
木曽東
7,100万円
330㎡
2025年10〜12月21.5万円/㎡
土地の取引事例
旭町
5,100万円
160㎡
2025年10〜12月31.9万円/㎡
土地の取引事例
旭町
34,000万円
560㎡
2025年10〜12月60.7万円/㎡
土地の取引事例
成瀬が丘
4,700万円
140㎡
2025年10〜12月33.6万円/㎡