中古一戸建ての取引事例
金山町
6,100万円
100㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.8万円/㎡
物件は出ません。東久留米市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
東久留米市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
47.8万円/㎡
n=163件
東京都の戸建で35位 / 50
四分位 39.4万円〜56.1万円/㎡
5年後のリセール
133%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=11→21）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は109%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年51.6万円/㎡n=105
- 築41年以上26.7万円/㎡n=21
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 前沢47.9万円/㎡n=28
- 氷川台55.9万円/㎡n=22
- 浅間町60.0万円/㎡n=21
- 南沢53.3万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
金山町
250万円
50㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野火止
4,300万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
滝山
6,700万円
165㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間町
6,500万円
105㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月76.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間町
5,400万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間町
200万円
145㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間町
7,000万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月73.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間町
4,700万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氷川台
5,600万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月62.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氷川台
5,600万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氷川台
5,000万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氷川台
5,700万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氷川台
3,100万円
105㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氷川台
5,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
18,000万円
165㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
70,000万円
880㎡ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月43.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
5,700万円
220㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弥生
3,700万円
110㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
幸町
12,000万円
500㎡ ／ 1987年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月100万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
学園町
6,200万円
115㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
学園町
11,000万円
280㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南町
18,000万円
870㎡ ／ 2003年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月64.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南町
4,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.6万円/㎡