中古マンションの取引事例
鶴屋町
1,000万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月66.7万円/㎡
物件は出ません。横浜市神奈川区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市神奈川区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
81.5万円/㎡
70㎡換算 5,704万円
n=370件
神奈川県のマンションで6位 / 40
四分位 47.5万円〜112万円/㎡
5年後のリセール
122%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=34→55）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は222%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年135万円/㎡n=45
- 築11-15年95.4万円/㎡n=19
- 築16-20年100万円/㎡n=55
- 築21-25年86.5万円/㎡n=28
- 築26-30年70.0万円/㎡n=32
- 築31-40年43.3万円/㎡n=87
- 築41年以上33.3万円/㎡n=48
- 築6-10年112万円/㎡n=55
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
122%
11-15年→16-20年
115%
16-20年→21-25年
132%
21-25年→26-30年
133%
26-30年→31-40年
82%
31-40年→41年以上
81%
6-10年→11-15年
120%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 子安通70.0万円/㎡n=29
- 西神奈川91.0万円/㎡n=24
- 鶴屋町255万円/㎡n=17
- 反町115万円/㎡n=17
- 栄町107万円/㎡n=15
- 青木町80.0万円/㎡n=15
- 神奈川111万円/㎡n=14
- 松見町71.1万円/㎡n=14
- 片倉66.3万円/㎡n=12
- 六角橋48.7万円/㎡n=12
- 羽沢町11.6万円/㎡n=11
- 大口通50.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鶴屋町
1,400万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴屋町
1,600万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月64.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴屋町
23,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＳＲＣ、鉄骨造
2025年10〜12月329万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴屋町
13,000万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＳＲＣ、鉄骨造
2025年10〜12月260万円/㎡
中古マンションの取引事例
高島台
2,300万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
青木町
2,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
青木町
1,500万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
青木町
2,700万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月108万円/㎡
中古マンションの取引事例
青木町
4,000万円
35㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月114万円/㎡
中古マンションの取引事例
金港町
32,000万円
90㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月356万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神奈川
7,100万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月83.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神奈川
2,500万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2008年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月125万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神奈川
2,900万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月58.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神奈川
2,500万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月125万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神奈川
2,300万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2008年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月115万円/㎡
中古マンションの取引事例
西神奈川
960万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1972年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.0万円/㎡
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西神奈川
1,800万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
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西神奈川
2,300万円
20㎡ ／ 2008年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月115万円/㎡
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西神奈川
670万円
15㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.7万円/㎡
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西寺尾
3,400万円
25㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月136万円/㎡
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菅田町
1,100万円
45㎡ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.4万円/㎡
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菅田町
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
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羽沢町
630万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.0万円/㎡