中古マンションの取引事例
高見
3,500万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.9万円/㎡
物件は出ません。名古屋市千種区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市千種区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
50.0万円/㎡
70㎡換算 3,500万円
n=184件
愛知県のマンションで4位 / 23
四分位 25.3万円〜72.3万円/㎡
5年後のリセール
147%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=27→21）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は210%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年80.0万円/㎡n=15
- 築11-15年64.7万円/㎡n=29
- 築16-20年69.5万円/㎡n=21
- 築21-25年57.0万円/㎡n=18
- 築26-30年33.5万円/㎡n=22
- 築31-40年23.3万円/㎡n=37
- 築41年以上19.2万円/㎡n=22
- 築6-10年75.5万円/㎡n=20
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
147%
16-20年→21-25年
129%
21-25年→26-30年
90%
26-30年→31-40年
99%
31-40年→41年以上
103%
6-10年→11-15年
119%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 内山65.0万円/㎡n=17
- 新池町58.3万円/㎡n=17
- 今池70.0万円/㎡n=15
- 振甫町16.0万円/㎡n=11
- 高見22.7万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
高見
8,000万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
香流橋
2,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
香流橋
2,500万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
観月町
8,300万円
105㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月79.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
穂波町
4,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
神田町
850万円
55㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
田代町
1,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
田代町
900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
田代本通
2,200万円
30㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月73.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
猫洞通
3,700万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
清住町
7,400万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月82.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
清住町
4,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
清住町
800万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
清住町
5,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
池下町
5,700万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
池下町
6,900万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月86.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
汁谷町
3,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
東山通
4,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本山町
3,600万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
星ケ丘
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
星が丘山手
6,900万円
95㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
新池町
4,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月76.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新池町
350万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.3万円/㎡