中古マンションの取引事例
野萩町
2,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市守山区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市守山区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.5万円/㎡
70㎡換算 1,575万円
n=55件
愛知県のマンションで17位 / 23
四分位 12.2万円〜31.4万円/㎡
5年後のリセール
96%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=12→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は120%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年21.3万円/㎡n=10
- 築31-40年21.5万円/㎡n=19
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
96%
26-30年→31-40年
116%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
瀬古東
1,700万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
御膳洞
600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡常燈
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡常燈
1,800万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
守山
880万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
守山
2,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大谷町
700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
野萩町
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西川原町
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
西島町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
西島町
3,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月45.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
西城
330万円
55㎡
2025年7〜9月6.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
花咲台
2,000万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
森孝東
660万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
本地が丘
1,700万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月28.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
幸心
410万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡常燈
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡南
3,500万円
75㎡ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡千代田
1,900万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡千代田
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
小幡
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
小六町
200万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1970年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月3.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
守山
310万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月5.2万円/㎡