中古マンションの取引事例
太一丸
1,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.7万円/㎡
物件は出ません。桑名市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
桑名市のマンション相場
三重県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
25.9万円/㎡
70㎡換算 1,810万円
n=24件
四分位 19.6万円〜42.3万円/㎡
5年後のリセール
91%
2008年の築0-5年 → 2013年の築6-10年（n=14→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は93%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
大字東方
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築
2025年10〜12月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央町
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
桑栄町
2,600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
桑栄町
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
有楽町
6,800万円
110㎡ ／ 2019年築
2025年7〜9月61.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字福島
1,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字江場
2,600万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築
2025年7〜9月26.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字桑名
3,300万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月44.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字桑名
3,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月49.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
末広町
2,500万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月41.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字福島
1,600万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字福島
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
参宮通
450万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月6.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央町
580万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月11.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
長島町又木
1,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月10.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
末広町
4,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月62.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
有楽町
5,800万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月64.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
太一丸
1,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字矢田
2,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字東方
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字東方
3,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月49.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字本願寺
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央町
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月20.0万円/㎡