中古一戸建ての取引事例
野口町坂元北
4,700万円
145㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
物件は出ません。加古川市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
加古川市の戸建相場
兵庫県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.5万円/㎡
n=269件
兵庫県の戸建で18位 / 35
四分位 5.7万円〜26.0万円/㎡
5年後のリセール
126%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=16→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は76%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年35.0万円/㎡n=69
- 築26-30年12.2万円/㎡n=17
- 築31-40年9.0万円/㎡n=31
- 築41年以上5.5万円/㎡n=103
- 築年不明22.5万円/㎡n=21
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
126%
26-30年→31-40年
93%
31-40年→41年以上
75%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 加古川町19.8万円/㎡n=66
- 平岡町12.0万円/㎡n=46
- 野口町16.2万円/㎡n=40
- 尾上町5.9万円/㎡n=31
- 新神野14.5万円/㎡n=12
- 別府町11.7万円/㎡n=12
- 東神吉町7.8万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
野口町
3,400万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
3,800万円
155㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月24.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
2,600万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
550万円
100㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
1,100万円
160㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
1,100万円
175㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
2,100万円
90㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
600万円
165㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
1,500万円
300㎡ ／ 1968年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
350万円
90㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野口町
150万円
60㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西神吉町
680万円
280㎡ ／ 1964年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神野町石守
990万円
350㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神野町
470万円
510㎡ ／ 木造
2025年10〜12月2.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東神吉町
480万円
280㎡ ／ 1978年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新神野
270万円
100㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新神野
3,400万円
240㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新神野
1,400万円
210㎡ ／ 1992年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月9.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新神野
600万円
250㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
志方町
1,400万円
210㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平荘町
160万円
250㎡ ／ 1972年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月1.3万円/㎡
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平荘町
130万円
155㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.2万円/㎡
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平岡町
690万円
120㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.6万円/㎡