中古一戸建ての取引事例
鹿野
5,400万円
200㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.6万円/㎡
物件は出ません。仙台市太白区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
仙台市太白区の戸建相場
宮城県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
27.1万円/㎡
n=253件
宮城県の戸建で5位 / 18
四分位 12.3万円〜36.4万円/㎡
5年後のリセール
88%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=200→16）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は150%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年36.5万円/㎡n=100
- 築26-30年22.2万円/㎡n=10
- 築31-40年15.2万円/㎡n=33
- 築41年以上8.4万円/㎡n=66
- 築6-10年27.5万円/㎡n=16
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
88%
21-25年→26-30年
156%
26-30年→31-40年
123%
31-40年→41年以上
56%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 四郎丸22.6万円/㎡n=20
- 西中田33.7万円/㎡n=15
- 中田町47.5万円/㎡n=12
- 郡山36.8万円/㎡n=11
- 西多賀27.3万円/㎡n=11
- 袋原29.1万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
長町
2,600万円
200㎡ ／ 1951年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長町
20,000万円
760㎡ ／ 2018年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長町
12,000万円
160㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鈎取本町
2,400万円
145㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鈎取本町
19,000万円
720㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鈎取
3,000万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鈎取
300万円
290㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
金剛沢
2,500万円
160㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郡山
5,800万円
165㎡ ／ 2023年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月61.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郡山
3,800万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郡山
3,500万円
115㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
諏訪町
760万円
115㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西多賀
4,700万円
210㎡ ／ 2016年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西多賀
9,400万円
380㎡ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西多賀
4,100万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西多賀
550万円
165㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西中田
9,400万円
190㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西中田
4,700万円
280㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西中田
6,600万円
145㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西中田
3,700万円
200㎡ ／ 1995年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月27.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西の平
2,400万円
115㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
袋原
3,300万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
袋原
3,200万円
170㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.7万円/㎡