三井住友銀行の住宅ローン金利
2022年09月〜2026年10月の金利推移データ（50ヶ月分）
三井住友銀行について
三井住友銀行はメガバンクの一つで、17種類の住宅ローン商品を取り扱っています。変動金利は最低0.475%、最高2.975%で、同カテゴリ平均を0.091pt上回っています。10年固定金利は最低0.79%、最高4.25%、35年固定金利は最低1.74%、最高3.68%です。直近2025-2026のデータ収集も行われています。
金利ポジション（メガバンク内）
変動金利
カテゴリ内 0位 / 4行(平均との差 -0.384pt)
前月比 ±0(2026-10)
前年同月比 +0.600pt(2025-10 → 2026-10)
10年固定
カテゴリ内 0位 / 4行(平均との差 -1.236pt)
前月比 +0.300pt(2026-10)
前年同月比 +1.800pt(2025-10 → 2026-10)
35年固定
カテゴリ内 0位 / 3行(平均との差 -0.887pt)
前月比 +0.150pt(2026-10)
前年同月比 +1.650pt(2025-10 → 2026-10)
※ ランキングは メガバンク カテゴリ内、各金融機関の最低金利を母集団に算出。前月比・前年比は本サイト保有データの最新月との比較値です。
変動金利
1.525%〜1.525%
2026年10月時点
10年固定
4%〜4.75%
2026年10月時点
35年固定
4.76%〜4.76%
2026年10月時点
金利推移グラフ（2022年〜2026年）
※ 各月の最低金利を表示しています
取扱商品一覧（4種類）
WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」
WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」
変動金利型半年ごとに金利見直しがあり、当初金利は低めだが上昇局面ではリスクとなる商品。
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン
WEB申込専用住宅ローンの金利「最初にぐぐっと引き下げプラン」
WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」
店頭金利
超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利）
超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利）
超長期固定金利型プラン超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利）
超長期固定金利型（全期間固定）
全期間固定金利借入から完済まで金利が変わらない商品。金利上昇リスクを完全に回避できる。
最新の金利を確認
上記はアーカイブデータです。 最新の金利は公式サイトでご確認ください。
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他のメガバンク
三井住友銀行に関するよくある質問
Q. メガバンクの住宅ローンを選ぶメリットは？
A. メガバンクは全国に支店網があり対面相談が可能、長期にわたる経営安定性があるため、住宅ローンの繰上返済・条件変更等のサポート面で安心感を得やすいのが特徴です。一方、ネット銀行と比べると金利水準は標準的またはやや高めになる傾向があります。
Q. 三井住友銀行の住宅ローン審査は厳しい？
A. メガバンクは一般的に審査基準が明確で、年収・勤続年数・他社借入状況などを総合評価します。三井住友銀行も例外ではなく、勤続3年以上・安定収入を満たしていれば借入候補として有力です。ただし審査結果や適用金利は個別の属性に依存します。
Q. 三井住友銀行の住宅ローン金利の最新情報はどこで確認できる？
A. 本サイトの金利データは、住宅金融普及協会の公開情報を主な出所とし、冷静不動産による独自調査も含めて集計・加工しています。三井住友銀行ページには各月時点の記録を掲載しています。当日適用される最新金利は三井住友銀行の公式サイトでご確認ください。
Q. 三井住友銀行は何種類の住宅ローン商品を扱っている？
A. 直近のデータでは4商品を確認しています。変動金利型・固定金利期間選択型・全期間固定金利型・フラット35提携など、複数タイプを取り揃えているケースが多いです。各商品の詳細は公式サイトで確認してください。
Q. 三井住友銀行の変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？
A. 直近の最低水準では変動金利0.925%、35年固定3.61%を提示しています。返済期間が長く家計に余裕が少ない場合は固定金利、繰上返済を活用して短期完済を目指す場合は変動金利、というのが一般的な選び方です。実際の選択は金利見通し・家計の安全度・他社比較を踏まえて判断してください。
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金利データは、一般財団法人 住宅金融普及協会の公開情報を主な出所とし、冷静不動産による独自調査も含めて集計・加工しています。最新の金利・適用条件は各金融機関の公式サイトをご確認ください。