土地の取引事例
長洲
5,400万円
300㎡
2025年10〜12月18.0万円/㎡
物件は出ません。千葉市中央区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
千葉市中央区の土地相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.8万円/㎡
n=135件
千葉県の土地で10位 / 41
四分位 8.5万円〜22.9万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の土地㎡単価中央値は138%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明13.8万円/㎡n=135
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 段階整備
千葉駅西口再開発
千葉市中央区の駅西口再開発。県庁所在地の結節点。
2011〜 ／ 千葉市
地区の㎡単価
- 浜野町9.0万円/㎡n=14
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
都町
1,500万円
185㎡
2025年10〜12月8.1万円/㎡
土地の取引事例
都町
2,200万円
150㎡
2025年10〜12月14.7万円/㎡
土地の取引事例
蘇我
4,800万円
175㎡
2025年10〜12月27.4万円/㎡
土地の取引事例
葛城
650万円
150㎡
2025年10〜12月4.3万円/㎡
土地の取引事例
神明町
15,000万円
420㎡
2025年10〜12月35.7万円/㎡
土地の取引事例
矢作町
1,800万円
125㎡
2025年10〜12月14.4万円/㎡
土地の取引事例
矢作町
1,600万円
135㎡
2025年10〜12月11.9万円/㎡
土地の取引事例
登戸
7,600万円
160㎡
2025年10〜12月47.5万円/㎡
土地の取引事例
登戸
10,000万円
160㎡
2025年10〜12月62.5万円/㎡
土地の取引事例
生実町
1,700万円
150㎡
2025年10〜12月11.3万円/㎡
土地の取引事例
生実町
1,800万円
150㎡
2025年10〜12月12.0万円/㎡
土地の取引事例
生実町
1,900万円
420㎡
2025年10〜12月4.5万円/㎡
土地の取引事例
浜野町
1,800万円
180㎡
2025年10〜12月10.0万円/㎡
土地の取引事例
浜野町
1,500万円
180㎡
2025年10〜12月8.3万円/㎡
土地の取引事例
椿森
970万円
65㎡
2025年10〜12月14.9万円/㎡
土地の取引事例
松ケ丘町
1,300万円
125㎡
2025年10〜12月10.4万円/㎡
土地の取引事例
松ケ丘町
2,200万円
140㎡
2025年10〜12月15.7万円/㎡
土地の取引事例
村田町
1,200万円
140㎡
2025年10〜12月8.6万円/㎡
土地の取引事例
村田町
1,900万円
135㎡
2025年10〜12月14.1万円/㎡
土地の取引事例
本町
1,700万円
115㎡
2025年10〜12月14.8万円/㎡
土地の取引事例
星久喜町
15万円
240㎡
2025年10〜12月0.1万円/㎡
土地の取引事例
新宿
7,400万円
170㎡
2025年10〜12月43.5万円/㎡
土地の取引事例
寒川町
2,900万円
165㎡
2025年10〜12月17.6万円/㎡