中古マンションの取引事例
長沼町
450万円
30㎡ ／ 1Ｋ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
物件は出ません。千葉市稲毛区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
千葉市稲毛区のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
23.6万円/㎡
70㎡換算 1,655万円
n=149件
千葉県のマンションで16位 / 19
四分位 17.3万円〜36.4万円/㎡
5年後のリセール
95%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=22→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は135%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築11-15年22.9万円/㎡n=24
- 築16-20年34.3万円/㎡n=15
- 築26-30年29.0万円/㎡n=22
- 築31-40年21.1万円/㎡n=22
- 築41年以上17.9万円/㎡n=42
- 築6-10年63.0万円/㎡n=14
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
95%
21-25年→26-30年
92%
31-40年→41年以上
102%
6-10年→11-15年
43%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 小仲台40.7万円/㎡n=34
- 長沼町21.5万円/㎡n=29
- 園生町23.4万円/㎡n=26
- 稲毛東63.1万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
長沼町
1,500万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
2,000万円
45㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
1,600万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
1,300万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
510万円
30㎡ ／ 1Ｋ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
1,500万円
65㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
1,500万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼町
1,400万円
65㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼原町
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
長沼原町
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
穴川
2,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
穴川
650万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
穴川
1,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛東
5,700万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月71.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛東
5,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月70.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛東
5,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛東
4,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月67.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛東
4,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛東
4,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月63.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲毛
2,600万円
110㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
柏台
1,600万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
小仲台
3,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.4万円/㎡