中古マンションの取引事例
鏑木町
2,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月37.1万円/㎡
物件は出ません。佐倉市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
佐倉市のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
27.3万円/㎡
70㎡換算 1,913万円
n=56件
千葉県のマンションで10位 / 19
四分位 21.1万円〜36.0万円/㎡
5年後のリセール
131%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は122%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年31.8万円/㎡n=10
- 築26-30年23.6万円/㎡n=12
- 築31-40年25.6万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- ユーカリが丘25.6万円/㎡n=14
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
臼井田
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲荷台
3,100万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲荷台
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
田町
650万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月7.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
王子台
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
王子台
2,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山崎
1,600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
南ユーカリが丘
3,300万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
南ユーカリが丘
6,400万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
井野
100万円
35㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
井野
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
井野
2,000万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
ユーカリが丘
570万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
ユーカリが丘
3,000万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
ユーカリが丘
3,100万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
ユーカリが丘
2,300万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
ユーカリが丘
2,300万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
鏑木町
1,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
西志津
2,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築
2025年7〜9月36.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
西志津
2,500万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築
2025年7〜9月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲荷台
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築
2025年7〜9月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
弥勒町
1,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月15.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮ノ台
2,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月38.6万円/㎡