土地の取引事例
高田
870万円
140㎡
2025年10〜12月6.2万円/㎡
物件は出ません。柏市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
柏市の土地相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
13.5万円/㎡
n=231件
千葉県の土地で11位 / 41
四分位 7.0万円〜21.5万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の土地㎡単価中央値は753%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明13.5万円/㎡n=231
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
拠点開発 継続
柏の葉キャンパス周辺
柏市のTX沿線拠点。大学・住宅の計画供給。
2005〜 ／ 柏市
地区の㎡単価
- 十余二27.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
高田
2,800万円
185㎡
2025年10〜12月15.1万円/㎡
土地の取引事例
高柳
590万円
45㎡
2025年10〜12月13.1万円/㎡
土地の取引事例
高柳
3,800万円
180㎡
2025年10〜12月21.1万円/㎡
土地の取引事例
青葉台
1,200万円
150㎡
2025年10〜12月8.0万円/㎡
土地の取引事例
関場町
2,100万円
130㎡
2025年10〜12月16.2万円/㎡
土地の取引事例
逆井
50万円
9999㎡
2025年10〜12月0.0万円/㎡
土地の取引事例
逆井
60万円
9999㎡
2025年10〜12月0.0万円/㎡
土地の取引事例
逆井
950万円
9999㎡
2025年10〜12月0.1万円/㎡
土地の取引事例
逆井
1,200万円
170㎡
2025年10〜12月7.1万円/㎡
土地の取引事例
豊四季
12,000万円
780㎡
2025年10〜12月15.4万円/㎡
土地の取引事例
豊四季
1,800万円
85㎡
2025年10〜12月21.2万円/㎡
土地の取引事例
豊四季
2,600万円
90㎡
2025年10〜12月28.9万円/㎡
土地の取引事例
西山
1,600万円
150㎡
2025年10〜12月10.7万円/㎡
土地の取引事例
藤心
1万円
230㎡
2025年10〜12月0.0万円/㎡
土地の取引事例
藤ケ谷
300万円
990㎡
2025年10〜12月0.3万円/㎡
土地の取引事例
花野井
2,500万円
230㎡
2025年10〜12月10.9万円/㎡
土地の取引事例
花野井
2,000万円
125㎡
2025年10〜12月16.0万円/㎡
土地の取引事例
花野井
8,800万円
220㎡
2025年10〜12月40.0万円/㎡
土地の取引事例
箕輪
680万円
900㎡
2025年10〜12月0.8万円/㎡
土地の取引事例
正連寺
4,600万円
240㎡
2025年10〜12月19.2万円/㎡
土地の取引事例
正連寺
13,000万円
530㎡
2025年10〜12月24.5万円/㎡
土地の取引事例
根戸
1,800万円
9999㎡
2025年10〜12月0.2万円/㎡
土地の取引事例
根戸
2,500万円
140㎡
2025年10〜12月17.9万円/㎡