中古一戸建ての取引事例
高津
3,200万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡
物件は出ません。八千代市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
八千代市の戸建相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
32.1万円/㎡
n=244件
千葉県の戸建で9位 / 43
四分位 19.0万円〜40.0万円/㎡
5年後のリセール
119%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=12→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は117%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年37.9万円/㎡n=134
- 築21-25年24.5万円/㎡n=12
- 築26-30年17.7万円/㎡n=14
- 築31-40年18.4万円/㎡n=21
- 築41年以上12.3万円/㎡n=44
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
119%
26-30年→31-40年
89%
31-40年→41年以上
93%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 大和田新田40.5万円/㎡n=34
- 八千代台北34.2万円/㎡n=29
- 勝田台28.4万円/㎡n=27
- 八千代台東19.0万円/㎡n=21
- 大和田29.5万円/㎡n=15
- 上高野26.0万円/㎡n=12
- 萱田39.4万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高津
1,900万円
125㎡ ／ 1997年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月19.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高津
390万円
130㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萱田町
3,200万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萱田町
900万円
105㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萱田町
4,600万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萱田
4,000万円
130㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑が丘西
3,300万円
150㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑が丘西
9,200万円
420㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
米本
220万円
210㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
村上
6,700万円
350㎡ ／ 2000年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月38.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
島田
3,000万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大学町
2,000万円
185㎡ ／ 1996年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大学町
2,100万円
190㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大学町
3,000万円
175㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大学町
3,000万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
4,600万円
170㎡ ／ 2014年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月48.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
5,000万円
360㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
3,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
1,000万円
170㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
4,400万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
6,000万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
2,400万円
140㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大和田新田
3,900万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡