中古一戸建ての取引事例
舞浜
7,800万円
165㎡ ／ 木造
2025年10〜12月55.7万円/㎡
物件は出ません。浦安市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
浦安市の戸建相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
61.1万円/㎡
n=99件
千葉県の戸建で1位 / 43
四分位 49.3万円〜70.2万円/㎡
5年後のリセール
124%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=22→20）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は119%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年68.8万円/㎡n=37
- 築31-40年45.5万円/㎡n=15
- 築41年以上51.8万円/㎡n=20
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 堀江63.0万円/㎡n=14
- 弁天67.9万円/㎡n=12
- 富士見54.0万円/㎡n=11
- 東野56.8万円/㎡n=10
- 今川56.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
美浜
8,800万円
175㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野
1,700万円
80㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野
4,500万円
240㎡ ／ 1985年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東野
5,500万円
110㎡ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当代島
800万円
85㎡ ／ 1962年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当代島
6,400万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当代島
7,500万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月78.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当代島
6,200万円
55㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当代島
4,500万円
145㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天
4,000万円
85㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天
5,700万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天
6,800万円
85㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天
7,000万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弁天
6,700万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月78.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富岡
5,400万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富岡
4,900万円
85㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富岡
7,500万円
240㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士見
5,000万円
90㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富士見
5,900万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月65.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
堀江
2,500万円
90㎡ ／ 1991年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月17.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
堀江
6,400万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
堀江
38,000万円
330㎡ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月49.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
堀江
5,800万円
70㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.1万円/㎡