中古一戸建ての取引事例
鹿黒南
4,200万円
170㎡
2025年10〜12月24.7万円/㎡
物件は出ません。印西市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
印西市の戸建相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
35.6万円/㎡
n=106件
千葉県の戸建で6位 / 43
四分位 20.0万円〜46.4万円/㎡
5年後のリセール
117%
2019年の築0-5年 → 2024年の築6-10年（n=159→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は108%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.0万円/㎡n=50
- 築31-40年14.5万円/㎡n=19
- 築年不明50.1万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 草深48.1万円/㎡n=22
- 牧の原44.8万円/㎡n=17
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鹿黒南
4,100万円
195㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高花
3,600万円
135㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高花
1,900万円
210㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草深
6,500万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月61.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草深
6,300万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月63.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草深
5,900万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月56.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草深
3,900万円
165㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月78.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草深
4,000万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧の原
6,000万円
170㎡ ／ 2020年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧の原
5,200万円
170㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧の原
5,600万円
175㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瀬戸
21,000万円
810㎡ ／ 2025年築
2025年10〜12月25.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
滝野
2,000万円
190㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
武西学園台
5,100万円
170㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東の原
4,100万円
190㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東の原
4,100万円
210㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木刈
2,500万円
200㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木下東
1,400万円
250㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木下南
3,900万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大森
800万円
260㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大森
500万円
130㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高花
4,000万円
330㎡ ／ 2010年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高花
3,100万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月31.0万円/㎡