中古一戸建ての取引事例
郷地町
5,400万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.5万円/㎡
物件は出ません。昭島市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
昭島市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
41.1万円/㎡
n=118件
東京都の戸建で40位 / 50
四分位 30.0万円〜51.9万円/㎡
5年後のリセール
130%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=10→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は112%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年47.4万円/㎡n=75
- 築31-40年17.3万円/㎡n=12
- 築41年以上15.8万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 緑町41.0万円/㎡n=15
- 拝島町30.3万円/㎡n=14
- 中神町39.9万円/㎡n=12
- もくせいの杜78.5万円/㎡n=12
- 福島町42.1万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
緑町
3,900万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
4,100万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
27,000万円
9999㎡
2025年10〜12月2.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
2,000万円
90㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福島町
3,900万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田中町
4,500万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田中町
4,200万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
玉川町
4,500万円
120㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
玉川町
5,400万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
玉川町
1,400万円
75㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
玉川町
3,000万円
80㎡ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
武蔵野
12,000万円
360㎡ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
武蔵野
6,300万円
230㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月16.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東町
4,700万円
80㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
朝日町
6,000万円
320㎡ ／ 1973年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
拝島町
3,700万円
100㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中神町
2,000万円
290㎡ ／ 1989年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中神町
4,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
もくせいの杜
7,900万円
115㎡ ／ 2024年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月75.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
もくせいの杜
8,600万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月81.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
郷地町
3,000万円
430㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年7〜9月7.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
美堀町
3,700万円
165㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年7〜9月29.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
480万円
90㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年7〜9月7.4万円/㎡