中古一戸建ての取引事例
金田町
3,400万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.0万円/㎡
物件は出ません。守口市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
守口市の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.0万円/㎡
n=142件
大阪府の戸建で33位 / 65
四分位 12.9万円〜36.8万円/㎡
5年後のリセール
71%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=12→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は110%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.1万円/㎡n=29
- 築26-30年14.1万円/㎡n=11
- 築31-40年22.0万円/㎡n=17
- 築41年以上15.1万円/㎡n=56
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
71%
31-40年→41年以上
120%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 金田町19.0万円/㎡n=11
- 藤田町26.0万円/㎡n=11
- 佐太中町12.3万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
金田町
3,500万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
金田町
14,000万円
490㎡ ／ 2007年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西郷通
2,600万円
70㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤田町
6,800万円
165㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月21.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤田町
1,200万円
40㎡ ／ 1997年築 ／ ＲＣ、木造
2025年10〜12月14.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤田町
4,300万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菊水通
500万円
60㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神木町
4,500万円
220㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
橋波西之町
840万円
90㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
橋波東之町
1,400万円
70㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梶町
1,600万円
65㎡ ／ 1984年築 ／ 鉄骨造、木造
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梶町
1,700万円
60㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梶町
12,000万円
400㎡ ／ 1969年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梶町
360万円
45㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桃町
4,500万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東町
2,600万円
180㎡ ／ 1964年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東光町
120万円
30㎡ ／ 1958年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日吉町
1,200万円
55㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日光町
11,000万円
230㎡ ／ 2003年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
寺方元町
2,700万円
220㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大枝西町
3,700万円
55㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造、木造
2025年10〜12月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大枝東町
4,300万円
125㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月17.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大枝東町
1,700万円
95㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.3万円/㎡