中古マンションの取引事例
馬場町
2,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月44.6万円/㎡
物件は出ません。守口市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
守口市のマンション相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
37.3万円/㎡
70㎡換算 2,613万円
n=70件
大阪府のマンションで24位 / 47
四分位 28.2万円〜54.8万円/㎡
5年後のリセール
127%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=14→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は173%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年56.7万円/㎡n=11
- 築21-25年39.3万円/㎡n=10
- 築31-40年27.5万円/㎡n=10
- 築41年以上26.7万円/㎡n=19
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
127%
31-40年→41年以上
124%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 京阪本通37.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
金下町
2,700万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊秀町
5,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月76.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤田町
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
菊水通
2,100万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
梶町
3,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
大日東町
3,600万円
60㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大日東町
4,400万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月62.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
大日東町
2,900万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
八雲中町
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
八雲中町
2,200万円
60㎡ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
八島町
4,000万円
100㎡ ／ 2019年築
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八島町
3,200万円
35㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月91.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
佐太中町
700万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
京阪本通
2,700万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
京阪本通
970万円
50㎡ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月19.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
京阪本通
1,800万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
金田町
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
豊秀町
3,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月54.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
河原町
2,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
松町
4,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月69.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
大日町
2,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月44.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
大日東町
4,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月64.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大日東町
4,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月70.0万円/㎡