中古一戸建ての取引事例
高須東町
4,600万円
500㎡ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.4万円/㎡
物件は出ません。高知市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
高知市の戸建相場
高知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
11.4万円/㎡
n=219件
高知県の戸建で1位 / 1
四分位 4.9万円〜25.3万円/㎡
5年後のリセール
102%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=24→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は65%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年32.4万円/㎡n=42
- 築26-30年15.2万円/㎡n=13
- 築31-40年10.9万円/㎡n=43
- 築41年以上5.5万円/㎡n=76
- 築年不明7.1万円/㎡n=29
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
102%
26-30年→31-40年
89%
31-40年→41年以上
59%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 神田31.3万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高須
2,100万円
330㎡ ／ 1986年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月7.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高須
3,500万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高見町
2,200万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高見町
3,100万円
140㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長浜
50万円
260㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
針木東町
3,100万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
農人町
2,500万円
75㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
赤石町
560万円
80㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
薊野東町
2,600万円
115㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
薊野北町
850万円
90㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
葛島
2,300万円
390㎡ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
竹島町
800万円
165㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
竹島町
350万円
120㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
種崎
880万円
250㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福井町
3,300万円
120㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月41.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百石町
2,000万円
110㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百石町
3,000万円
150㎡ ／ 2004年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
玉水町
1,700万円
120㎡ ／ 1982年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月6.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瀬戸西町
1,000万円
175㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
横浜西町
100万円
175㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桟橋通
2,800万円
190㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東城山町
1,200万円
280㎡ ／ 木造
2025年10〜12月8.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本宮町
200万円
50㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月1.5万円/㎡