中古マンションの取引事例
長町南
2,600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月43.3万円/㎡
物件は出ません。仙台市太白区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
仙台市太白区のマンション相場
宮城県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
32.4万円/㎡
70㎡換算 2,265万円
n=106件
宮城県のマンションで3位 / 5
四分位 17.4万円〜43.6万円/㎡
5年後のリセール
145%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=11→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は202%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年31.1万円/㎡n=24
- 築31-40年20.0万円/㎡n=34
- 築6-10年73.8万円/㎡n=12
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
145%
21-25年→26-30年
106%
26-30年→31-40年
130%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 長町38.7万円/㎡n=21
- あすと長町70.7万円/㎡n=13
- 西中田20.8万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
長町南
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
長町
2,300万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
長町
2,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
長町
1,100万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
長町
4,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
長町
2,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月38.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
長町
1,400万円
70㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
郡山
2,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ、ＲＣ
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
西中田
1,800万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
茂庭台
600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
泉崎
2,400万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜木町
280万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月3.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
根岸町
850万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
東中田
1,300万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大野田
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
向山
130万円
15㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
八本松
3,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
八本松
290万円
30㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1976年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月9.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中田
1,400万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
中田
3,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
あすと長町
5,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
あすと長町
5,300万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月70.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
あすと長町
4,300万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月57.3万円/㎡