中古マンションの取引事例
楢山登町
1,000万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.1万円/㎡
物件は出ません。秋田市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
秋田市のマンション相場
秋田県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.6万円/㎡
70㎡換算 1,235万円
n=52件
秋田県のマンションで1位 / 1
四分位 12.0万円〜24.7万円/㎡
5年後のリセール
88%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=14→15）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は109%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年21.4万円/㎡n=15
- 築31-40年13.8万円/㎡n=22
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
88%
26-30年→31-40年
123%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 中通26.1万円/㎡n=14
- 山王13.1万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
楢山登町
1,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王中園町
600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王中園町
590万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
240万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
750万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
南通築地
730万円
50㎡ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
南通亀の町
1,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
千秋矢留町
750万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
千秋城下町
1,700万円
70㎡ ／ 3ＤＫ＋Ｓ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
八橋三和町
2,300万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
中通
2,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中通
1,900万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
中通
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
新屋豊町
1,600万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
210万円
20㎡ ／ 1Ｒ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
200万円
20㎡ ／ 1Ｒ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
600万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山王
1,600万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大町
220万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
土崎港南
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
千秋矢留町
1,000万円
85㎡ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
八橋大畑
1,100万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月15.7万円/㎡