中古マンションの取引事例
高宮東
2,600万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.6万円/㎡
物件は出ません。松本市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
松本市のマンション相場
長野県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
35.4万円/㎡
70㎡換算 2,477万円
n=41件
長野県のマンションで1位 / 2
四分位 26.7万円〜48.6万円/㎡
5年後のリセール
107%
2015年の築6-10年 → 2020年の築11-15年（n=14→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は140%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
蟻ケ崎台
3,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
県
3,100万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
渚
3,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
波田
650万円
40㎡ ／ 2ＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
本庄
3,000万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大手
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
大手
4,000万円
75㎡ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大手
4,400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
双葉
3,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
野溝木工
750万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
大手
3,900万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月43.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
埋橋
4,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月61.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
双葉
680万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
双葉
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
双葉
3,900万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年7〜9月52.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
元町
2,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中条
3,900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
野溝木工
1,700万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
野溝木工
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
筑摩
2,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
渚
3,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年4〜6月50.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
清水
670万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月14.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
横田
250万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月3.8万円/㎡