中古マンションの取引事例
錦
5,600万円
50㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月112万円/㎡
物件は出ません。名古屋市中区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市中区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
76.7万円/㎡
70㎡換算 5,367万円
n=383件
愛知県のマンションで1位 / 23
四分位 53.6万円〜92.0万円/㎡
5年後のリセール
116%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=33→78）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は411%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年91.7万円/㎡n=128
- 築11-15年75.0万円/㎡n=20
- 築16-20年80.0万円/㎡n=47
- 築21-25年56.3万円/㎡n=26
- 築26-30年38.7万円/㎡n=12
- 築31-40年25.8万円/㎡n=34
- 築41年以上25.2万円/㎡n=38
- 築6-10年82.5万円/㎡n=78
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
116%
11-15年→16-20年
123%
16-20年→21-25年
119%
21-25年→26-30年
100%
26-30年→31-40年
84%
31-40年→41年以上
102%
6-10年→11-15年
125%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 栄85.0万円/㎡n=72
- 新栄80.0万円/㎡n=67
- 丸の内81.0万円/㎡n=60
- 千代田60.0万円/㎡n=44
- 錦94.0万円/㎡n=23
- 大須80.0万円/㎡n=19
- 伊勢山67.6万円/㎡n=17
- 上前津65.3万円/㎡n=15
- 富士見町84.0万円/㎡n=13
- 平和75.0万円/㎡n=11
- 橘90.0万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
錦
5,700万円
50㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月114万円/㎡
中古マンションの取引事例
錦
8,700万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月102万円/㎡
中古マンションの取引事例
金山
2,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
金山
1,900万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月76.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
金山
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
4,500万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
2,000万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵
4,600万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月83.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
正木
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
正木
1,700万円
40㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月42.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
正木
4,500万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月47.4万円/㎡
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橘
4,000万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月88.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
橘
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橘
2,700万円
20㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月135万円/㎡
中古マンションの取引事例
橘
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
橘
4,000万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月50.0万円/㎡
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栄
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
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栄
2,500万円
30㎡ ／ 1ＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月83.3万円/㎡
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栄
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
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栄
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
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栄
1,800万円
20㎡ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
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栄
1,800万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｒ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡