中古マンションの取引事例
高田
3,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.5万円/㎡
物件は出ません。北九州市門司区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
北九州市門司区のマンション相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡
70㎡換算 1,400万円
n=41件
福岡県のマンションで10位 / 14
四分位 12.5万円〜30.0万円/㎡
5年後のリセール
120%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は112%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年25.0万円/㎡n=11
- 築31-40年10.0万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
清滝
1,500万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
清滝
110万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
東港町
2,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
2,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
旧門司
980万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
広石
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大里桃山町
120万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
大里戸ノ上
1,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
下馬寄
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
上馬寄
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜町
1,300万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月14.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
寺内
260万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大里桃山町
600万円
60㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大里本町
3,100万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
二タ松町
1,300万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月13.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中町
1,500万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
高田
3,600万円
100㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月36.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
谷町
800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
藤松
780万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲積
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
社ノ木
650万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
港町
2,100万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
清見
1,000万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月13.3万円/㎡