土地の取引事例
鴨居町
8,200万円
380㎡
2025年10〜12月21.6万円/㎡
物件は出ません。横浜市緑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市緑区の土地相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
24.4万円/㎡
n=55件
神奈川県の土地で16位 / 44
四分位 15.2万円〜35.2万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の土地㎡単価中央値は152%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明24.4万円/㎡n=55
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 準備組合（完了未定）
中山駅南口地区
横浜市緑区。県公表の施行中地区。
2018〜 ／ 神奈川県
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
鴨居
10,000万円
330㎡
2025年10〜12月30.3万円/㎡
土地の取引事例
青砥町
4,000万円
130㎡
2025年10〜12月30.8万円/㎡
土地の取引事例
霧が丘
6,300万円
260㎡
2025年10〜12月24.2万円/㎡
土地の取引事例
東本郷
5,000万円
165㎡
2025年10〜12月30.3万円/㎡
土地の取引事例
寺山町
2,900万円
270㎡
2025年10〜12月10.7万円/㎡
土地の取引事例
上山
13,000万円
840㎡
2025年10〜12月15.5万円/㎡
土地の取引事例
鴨居
3,900万円
160㎡
2025年7〜9月24.4万円/㎡
土地の取引事例
鴨居
3,400万円
65㎡
2025年7〜9月52.3万円/㎡
土地の取引事例
鴨居
5,100万円
230㎡
2025年7〜9月22.2万円/㎡
土地の取引事例
鴨居
2,900万円
160㎡
2025年7〜9月18.1万円/㎡
土地の取引事例
霧が丘
4,000万円
145㎡
2025年7〜9月27.6万円/㎡
土地の取引事例
長津田
9,400万円
150㎡
2025年7〜9月62.7万円/㎡
土地の取引事例
長津田
5,500万円
100㎡
2025年7〜9月55.0万円/㎡
土地の取引事例
長津田
4,800万円
100㎡
2025年7〜9月48.0万円/㎡
土地の取引事例
新治町
3,900万円
130㎡
2025年7〜9月30.0万円/㎡
土地の取引事例
寺山町
4,300万円
210㎡
2025年7〜9月20.5万円/㎡
土地の取引事例
十日市場町
800万円
230㎡
2025年7〜9月3.5万円/㎡
土地の取引事例
十日市場町
4,300万円
105㎡
2025年7〜9月41.0万円/㎡
土地の取引事例
上山
840万円
100㎡
2025年7〜9月8.4万円/㎡
土地の取引事例
三保町
3,900万円
100㎡
2025年7〜9月39.0万円/㎡
土地の取引事例
三保町
4,400万円
100㎡
2025年7〜9月44.0万円/㎡
土地の取引事例
三保町
4,200万円
110㎡
2025年7〜9月38.2万円/㎡
土地の取引事例
いぶき野
4,600万円
130㎡
2025年7〜9月35.4万円/㎡