土地の取引事例
長沢
1,000万円
95㎡
2025年10〜12月10.5万円/㎡
物件は出ません。川崎市多摩区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
川崎市多摩区の土地相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.4万円/㎡
n=57件
神奈川県の土地で6位 / 44
四分位 17.1万円〜58.0万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の土地㎡単価中央値は173%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明36.4万円/㎡n=57
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 施行中（R5–R12）
登戸駅前地区
川崎市多摩区。県公表。
2023〜2030 ／ 神奈川県
地区の㎡単価
- 宿河原52.0万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
菅城下
2,000万円
55㎡
2025年10〜12月36.4万円/㎡
土地の取引事例
菅
2,100万円
45㎡
2025年10〜12月46.7万円/㎡
土地の取引事例
菅
7,300万円
140㎡
2025年10〜12月52.1万円/㎡
土地の取引事例
登戸新町
17,000万円
270㎡
2025年10〜12月63.0万円/㎡
土地の取引事例
登戸
9,300万円
125㎡
2025年10〜12月74.4万円/㎡
土地の取引事例
栗谷
1,400万円
95㎡
2025年10〜12月14.7万円/㎡
土地の取引事例
東生田
4,300万円
70㎡
2025年10〜12月61.4万円/㎡
土地の取引事例
東生田
4,800万円
280㎡
2025年10〜12月17.1万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
2,500万円
60㎡
2025年10〜12月41.7万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
11,000万円
190㎡
2025年10〜12月57.9万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
5,500万円
135㎡
2025年10〜12月40.7万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
7,100万円
135㎡
2025年10〜12月52.6万円/㎡
土地の取引事例
中野島
4,100万円
55㎡
2025年10〜12月74.5万円/㎡
土地の取引事例
三田
8,300万円
210㎡
2025年10〜12月39.5万円/㎡
土地の取引事例
長尾
83,000万円
9999㎡
2025年7〜9月8.3万円/㎡
土地の取引事例
菅野戸呂
30,000万円
970㎡
2025年7〜9月30.9万円/㎡
土地の取引事例
菅稲田堤
2,600万円
75㎡
2025年7〜9月34.7万円/㎡
土地の取引事例
枡形
11,000万円
270㎡
2025年7〜9月40.7万円/㎡
土地の取引事例
東三田
3,300万円
180㎡
2025年7〜9月18.3万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
4,000万円
65㎡
2025年7〜9月61.5万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
4,700万円
190㎡
2025年7〜9月24.7万円/㎡
土地の取引事例
宿河原
2,200万円
50㎡
2025年7〜9月44.0万円/㎡
土地の取引事例
南生田
2,500万円
260㎡
2025年7〜9月9.6万円/㎡