中古一戸建ての取引事例
門沢橋
50万円
80㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
物件は出ません。海老名市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
海老名市の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
37.3万円/㎡
n=112件
神奈川県の戸建で32位 / 48
四分位 20.6万円〜52.0万円/㎡
5年後のリセール
94%
2019年の築26-30年 → 2024年の築31-40年（n=13→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は107%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年47.9万円/㎡n=54
- 築31-40年21.4万円/㎡n=22
- 築41年以上17.8万円/㎡n=24
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 国分寺台44.4万円/㎡n=13
- 国分北39.3万円/㎡n=12
- 上今泉24.4万円/㎡n=12
- 上郷53.5万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
社家
3,700万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
社家
3,600万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
社家
81,000万円
940㎡ ／ 2025年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月57.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東柏ケ谷
2,800万円
105㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
杉久保南
1,800万円
65㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
杉久保北
3,100万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大谷南
1,500万円
100㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大谷北
4,900万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大谷北
2,100万円
125㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
国分寺台
4,000万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
国分寺台
2,500万円
160㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
国分南
4,400万円
130㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
国分北
1,900万円
165㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今里
3,500万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今里
3,700万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
今里
3,000万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中新田
3,100万円
185㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上今泉
8,900万円
550㎡ ／ 1984年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
門沢橋
730万円
65㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年7〜9月9.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
門沢橋
2,100万円
90㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年7〜9月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
社家
17,000万円
1000㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月73.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏ケ谷
980万円
115㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年7〜9月8.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東柏ケ谷
2,400万円
65㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年7〜9月28.2万円/㎡