中古一戸建ての取引事例
龍宮町
600万円
115㎡ ／ 木造
2025年10〜12月5.7万円/㎡
物件は出ません。名古屋市港区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市港区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
26.1万円/㎡
n=76件
愛知県の戸建で31位 / 54
四分位 11.2万円〜33.4万円/㎡
5年後のリセール
123%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=15→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は143%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年34.5万円/㎡n=29
- 築31-40年13.4万円/㎡n=16
- 築41年以上10.5万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
魁町
3,300万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野跡
70,000万円
9999㎡ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤前
3,500万円
760㎡ ／ 1980年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月7.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神宮寺
3,500万円
350㎡ ／ 1983年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月4.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
油屋町
2,000万円
85㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
正徳町
2,300万円
100㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
正徳町
4,400万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
正保町
3,600万円
160㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
正保町
6,000万円
330㎡ ／ 1988年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本宮町
39,000万円
780㎡ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春田野
6,000万円
550㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月13.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当知
13,000万円
540㎡ ／ 1974年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
当知
3,000万円
95㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小賀須
6,000万円
560㎡ ／ 1987年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
善進本町
3,700万円
290㎡ ／ 1990年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月28.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
名港
1,600万円
135㎡ ／ 木造
2025年10〜12月8.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
名四町
3,900万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千鳥
3,300万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
九番町
1,900万円
45㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
七反野
3,000万円
135㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西福田
10,000万円
9999㎡ ／ 1973年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月8.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
船頭場
2,700万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月28.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
船頭場
2,700万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月28.4万円/㎡