中古マンションの取引事例
錦町
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市港区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市港区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.7万円/㎡
70㎡換算 1,307万円
n=53件
愛知県のマンションで21位 / 23
四分位 14.3万円〜24.2万円/㎡
5年後のリセール
87%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=10→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は157%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年15.5万円/㎡n=14
- 築31-40年15.6万円/㎡n=15
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 木場町18.7万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
築盛町
2,300万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
港陽
2,500万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
港陽
190万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
港明
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
津金
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
正保町
1,600万円
65㎡ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
東蟹田
1,600万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
2,300万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
1,300万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
1,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
1,100万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
1,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
小割通
1,900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
十一屋
2,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
入船
1,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中川本町
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
秋葉
300万円
80㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月3.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
港楽
400万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
港栄
1,500万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
津金
630万円
60㎡ ／ 4ＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
2,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月7.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
木場町
1,400万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.7万円/㎡