中古一戸建ての取引事例
野路町
8,200万円
155㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.3万円/㎡
物件は出ません。草津市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
草津市の戸建相場
滋賀県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
30.0万円/㎡
n=148件
滋賀県の戸建で1位 / 12
四分位 20.0万円〜41.8万円/㎡
5年後のリセール
143%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=11→28）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は137%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年43.8万円/㎡n=57
- 築31-40年19.6万円/㎡n=24
- 築41年以上20.0万円/㎡n=28
- 築年不明27.6万円/㎡n=13
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 矢橋町23.2万円/㎡n=12
- 追分南49.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
野路
17,000万円
710㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野路
15,000万円
610㎡ ／ 1986年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
追分南
6,500万円
185㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月59.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
追分南
3,600万円
190㎡ ／ 2008年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
追分南
6,500万円
175㎡
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
追分南
6,400万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月58.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
追分
1,600万円
100㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
追分
6,300万円
150㎡ ／ 2026年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西矢倉
5,000万円
185㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草津町
2,300万円
150㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草津
4,600万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠山
1,400万円
150㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠山
3,600万円
160㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠山
60,000万円
9999㎡ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢橋町
1,300万円
120㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢橋町
1,100万円
95㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢橋町
1,600万円
120㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢橋町
3,100万円
90㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢倉
2,100万円
165㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
渋川
5,600万円
280㎡ ／ 木造
2025年10〜12月31.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
木川町
3,500万円
160㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新浜町
3,600万円
95㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平井町
3,000万円
175㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.2万円/㎡