中古一戸建ての取引事例
高砂町
2,400万円
165㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.0万円/㎡
物件は出ません。堺市堺区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
堺市堺区の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.6万円/㎡
n=145件
大阪府の戸建で31位 / 65
四分位 11.8万円〜36.6万円/㎡
5年後のリセール
102%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=13→61）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は99%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年38.4万円/㎡n=28
- 築21-25年20.0万円/㎡n=13
- 築31-40年20.0万円/㎡n=10
- 築41年以上13.3万円/㎡n=61
- 築年不明22.7万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
香ヶ丘町
13,000万円
210㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
錦綾町
9,000万円
155㎡ ／ 2019年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑ヶ丘北町
450万円
30㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑ヶ丘中町
8,300万円
470㎡ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月46.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神保通
3,800万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
砂道町
3,600万円
160㎡ ／ 1970年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石津町
780万円
75㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
熊野町東
15,000万円
150㎡ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
熊野町東
14,000万円
165㎡ ／ 1989年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
海山町
950万円
115㎡
2025年10〜12月8.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
海山町
2,200万円
65㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅香山町
400万円
40㎡ ／ 1961年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠町
370万円
65㎡ ／ 木造
2025年10〜12月3.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠町
1,200万円
55㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
楠町
700万円
100㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜之町東
4,000万円
200㎡ ／ 1968年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
材木町東
3,000万円
60㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
旭ヶ丘中町
4,700万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新在家町東
3,600万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戎島町
2,000万円
100㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
戎之町東
3,700万円
100㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
市之町西
24,000万円
360㎡ ／ 1987年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月35.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
市之町東
5,400万円
120㎡ ／ 1981年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月36.0万円/㎡