中古マンションの取引事例
高西町
4,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.4万円/㎡
物件は出ません。高槻市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
高槻市のマンション相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
36.9万円/㎡
70㎡換算 2,585万円
n=125件
大阪府のマンションで26位 / 47
四分位 25.7万円〜58.6万円/㎡
5年後のリセール
115%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=19→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は172%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築11-15年80.0万円/㎡n=11
- 築16-20年56.9万円/㎡n=12
- 築21-25年58.6万円/㎡n=14
- 築26-30年41.2万円/㎡n=11
- 築31-40年31.3万円/㎡n=16
- 築41年以上26.4万円/㎡n=50
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
115%
16-20年→21-25年
135%
21-25年→26-30年
183%
26-30年→31-40年
147%
31-40年→41年以上
127%
6-10年→11-15年
106%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 古曽部町35.6万円/㎡n=11
- 真上町35.6万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
道鵜町
1,500万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
西真上
5,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月77.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
西真上
4,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
神内
4,000万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
真上町
1,500万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
真上町
1,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
真上町
4,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
白梅町
8,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月110万円/㎡
中古マンションの取引事例
牧田町
270万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1972年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
月見町
3,500万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
月見町
3,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
明田町
2,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
明田町
6,800万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡本町
2,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田町
2,700万円
65㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田町
2,200万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田町
2,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田町
2,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田町
1,900万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
富田丘町
4,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月68.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
宮野町
260万円
65㎡ ／ 1972年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月4.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
奈佐原
2,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
大畑町
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.8万円/㎡