中古マンションの取引事例
羽衣
2,700万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.6万円/㎡
物件は出ません。高石市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
高石市のマンション相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.2万円/㎡
70㎡換算 1,554万円
n=32件
大阪府のマンションで41位 / 47
四分位 15.8万円〜32.1万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は81%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年26.5万円/㎡n=10
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 羽衣21.4万円/㎡n=10
- 綾園33.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
加茂
2,900万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
750万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
2,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月28.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
1,100万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
1,500万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月14.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
綾園
3,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月41.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
綾園
1,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
綾園
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
綾園
2,500万円
80㎡ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月31.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
綾園
940万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月13.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
東羽衣
1,000万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
900万円
80㎡ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月11.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
加茂
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
1,600万円
75㎡ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
880万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月13.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
高師浜
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
1,400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月21.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1975年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽衣
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月28.6万円/㎡