中古一戸建ての取引事例
葛本町
350万円
60㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.4万円/㎡
物件は出ません。橿原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
橿原市の戸建相場
奈良県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡
n=96件
奈良県の戸建で4位 / 11
四分位 7.6万円〜30.0万円/㎡
5年後のリセール
90%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=10→10）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は61%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年31.2万円/㎡n=34
- 築31-40年12.0万円/㎡n=10
- 築41年以上7.4万円/㎡n=31
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
90%
31-40年→41年以上
111%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
菖蒲町
4,000万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膳夫町
240万円
125㎡
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白橿町
970万円
240㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田中町
2,300万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東坊城町
110万円
105㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新口町
450万円
110㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山之坊町
2,100万円
270㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山之坊町
400万円
90㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小綱町
50万円
100㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小槻町
7,000万円
250㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月73.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小房町
2,400万円
125㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
城殿町
1,600万円
130㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
四条町
2,500万円
115㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
北八木町
3,000万円
145㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
出合町
250万円
80㎡ ／ 1979年築
2025年10〜12月3.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
出合町
920万円
100㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
五条野町
1,900万円
185㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中曽司町
2,800万円
90㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上品寺町
2,500万円
155㎡ ／ 2017年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
豊田町
3,100万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月21.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
見瀬町
500万円
140㎡ ／ 1973年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月2.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西池尻町
4,800万円
470㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膳夫町
2,600万円
200㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年7〜9月26.0万円/㎡