中古マンションの取引事例
阿弥陀寺町
1,400万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.5万円/㎡
物件は出ません。下関市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
下関市のマンション相場
山口県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.2万円/㎡
70㎡換算 1,205万円
n=50件
山口県のマンションで2位 / 2
四分位 13.0万円〜25.3万円/㎡
5年後のリセール
80%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=12→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は86%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年18.9万円/㎡n=11
- 築31-40年11.8万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
長府侍町
530万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月8.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
長府侍町
400万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
王司神田
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
武久町
7,600万円
440㎡ ／ オープンフロア ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
山の田東町
1,600万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山の田東町
1,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字石原
980万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字形山
950万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
向洋町
1,000万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中之町
1,900万円
70㎡ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
上田中町
950万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
上田中町
270万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月3.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
一の宮住吉
2,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2005年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
阿弥陀寺町
430万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月6.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
阿弥陀寺町
2,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2013年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
阿弥陀寺町
2,400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
長府三島町
1,100万円
75㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
貴船町
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽山町
1,500万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月17.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
竹崎町
3,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月55.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
稗田西町
1,700万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
新椋野
2,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
山の田本町
2,900万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月34.1万円/㎡