中古マンションの取引事例
西梶返
3,400万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
物件は出ません。宇部市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
宇部市のマンション相場
山口県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
21.3万円/㎡
70㎡換算 1,493万円
n=19件
四分位 14.3万円〜26.1万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は176%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
新天町
1,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
文京町
250万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月3.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
島
1,600万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
寿町
810万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月13.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字妻崎開作
2,100万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
若松町
1,500万円
60㎡ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
芝中町
430万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
神原町
2,200万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月25.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字妻崎開作
2,500万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月29.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
黒石北
2,200万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月24.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
明治町
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
寿町
1,200万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
寿町
900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字妻崎開作
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
若松町
2,200万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月23.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
神原町
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月28.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
寿町
1,500万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年1〜3月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字妻崎開作
1,800万円
100㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月18.0万円/㎡