中古マンションの取引事例
白石
2,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2010年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.6万円/㎡
物件は出ません。山口市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
山口市のマンション相場
山口県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡
70㎡換算 1,400万円
n=35件
山口県のマンションで1位 / 2
四分位 12.3万円〜27.5万円/㎡
5年後のリセール
140%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=10→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は168%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年13.7万円/㎡n=13
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
湯田温泉
600万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
湯田温泉
1,800万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
新馬場
900万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月10.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
小郡栄町
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
小郡明治
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
三和町
400万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
三和町
400万円
15㎡ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
駅通り
1,700万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
新馬場
1,000万円
100㎡ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大内御堀
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
堂の前町
600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月8.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
吉敷佐畑
1,300万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月15.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
古熊
2,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2014年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月23.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
三和町
700万円
20㎡ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月35.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
三和町
100万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月6.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
駅通り
1,300万円
65㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
湯田温泉
890万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月13.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
楠木町
700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月10.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
小郡栄町
2,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月31.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
小郡栄町
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
小郡下郷
3,000万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月42.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
堂の前町
1,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
中央
1,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年4〜6月18.5万円/㎡